Appartementsblok te koop

475000€

8 slaapkamers 353 vierkante meters

Immoweb code : 21228033
Immoweb code : 21228033

Overzicht

8 slaapkamers
6 badkamers
353 vierkante meters bewoonbare ruimte
108 vierkante meters grond
Virtueel bezoek

Omschrijving

Opbrengsteigendom – 5 units – Een niet te missen kans in LUIK.

Virtuele rondleiding: https://tour.giraffe360.com/09512ac697704310a4e9b72432ccd922/?lsf=1

Gelijkvloers: 1 studio met een aparte doucheruimte aan de rechterkant + vuilnis-/fietsenberging aan de rechterkant, momenteel nog steeds verhuurd als studio. Inkomhal met toegang tot de verdiepingen.
1e verdieping: Overloop, 2-slaapkamerappartement, keuken - eetkamer, badkamer, berging en inkomhal.
2e verdieping: Overloop, 2-slaapkamerappartement, keuken - eetkamer, badkamer, berging en inkomhal.
3e verdieping: Overloop, 2-slaapkamerappartement, keuken - eetkamer, badkamer, berging en inkomhal.
4e verdieping: Overloop met toegang vanaf de 3e verdieping, 2 slaapkamers, keuken - eetkamer, badkamer, berging en inkomhal.
✅ Extra kenmerken:

Grote kelders.
Gelegen in het hart van Luik.
Nieuwe condensatieketel op gas.
Gescheiden elektriciteitsmeters. ISTA tussenmeters voor water en verwarming.
Alle wooneenheden zijn momenteel verhuurd -> Ongeveer €2.800 huurinkomsten per maand.
Brutorendement van 5,8%, inclusief aankoopkosten.
✅ Energieprestatiecertificaten (EPC):

Gelijkvloers (rechts): EPC C – 229 KWh/m².jaar (42 m² verwarmde vloeroppervlakte). Certificaat nr. 20240308018597.
1e verdieping: EPC B – 153 KWh/m².jaar (75 m² verwarmde vloeroppervlakte). Certificaat nr. 20240311011184.
2e verdieping: EPC B – 150 KWh/m².jaar (68 m² verwarmde vloeroppervlakte). Certificaat nr. 20240308018205.
3e verdieping: EPC B – 152 KWh/m².jaar (62 m² verwarmde vloeroppervlakte). Certificaat nr. 20240308018055.
4e verdieping: EPC B – 164 KWh/m².jaar (78 m² verwarmde vloeroppervlakte). Certificaat nr. 20240308017668.
Geïnteresseerd in dit pand? Neem contact met ons op!
Telefonisch: +32 87/35.45.81
Per e-mail: [email protected]

    • Neem contact op