Appartementsblok te koop

Historisch pand met 7 appartementen en koetshuis

In het historische hart van Lier, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels en horeca, bevindt zich dit bijzondere investeringsproject.

Dit beschermde neoclassicistische herenhuis uit het midden van de 19de eeuw, vroeger bekend als brouwerij De Penne, combineert historische charme met verhuurpotentieel. Het L-vormige geheel beslaat 1.265 m² en omvat zeven vergunde appartementen, acht parkeerplaatsen en een koetshuis, gelegen aan Vlietje 16.

Het hoofdgebouw behield heel wat authentieke elementen, waaronder de monumentale inkomhal en trap, mozaïekvloer en originele parketvloeren. De zeven appartementen, elk met één slaapkamer, zijn verdeeld over drie verdiepingen en de dakverdieping. Een lift is aanwezig.

Het Koetshuis, gelegen aan Vlietje 16, werd in 2020 volledig gerenoveerd (EPC B). Hoewel het als woning vergund is, wordt het momenteel gebruikt als atelier. Het omvat een inkomhal, een leefruimte met open keuken, een toilet en een wasplaats/technische ruimte. De verdieping, bereikbaar via een trap, telt twee slaapkamers en een badkamer. Vloerverwarming en houten vloeren zorgen voor extra comfort. Ook dit gebouw beschikt over een privéterras, net als de twee appartementen op het gelijkvloers.

De historische binnentuin vormt een bijzondere troef. Het huidige bruto-aanvangsrendement bedraagt 4,5%, met potentieel tot verhoging na renovatiewerken.