Overzicht
Omschrijving
Allen Kepler & Partners presenteert u dit opbrengstpand, ideaal gelegen aan de Quai des Ardennes in Luik, in het hart van een gewilde omgeving die zowel zichtbaarheid, bereikbaarheid als directe nabijheid van voorzieningen biedt. Het gebouw is volledig en zorgvuldig gerenoveerd en bestaat uit drie appartementen in uitstekende staat, elk met een moderne inrichting en hoogwaardige afwerking, wat een optimaal comfort voor de bewoners en een zorgeloze exploitatie voor de investeerder garandeert. Er zijn geen werkzaamheden te verwachten, aangezien het geheel volledig en doordacht is gerenoveerd, zowel op technisch als op esthetisch vlak. De meters zijn gescheiden, wat een geïndividualiseerd en vereenvoudigd beheer van de eenheden mogelijk maakt, een onmiskenbaar pluspunt met het oog op een rendabele huurinvestering. De gevel, die door een architect opnieuw is ontworpen, geeft het gebouw een elegante en verzorgde identiteit die de waarde van het pand onmiddellijk verhoogt en harmonieus in de stedelijke omgeving past. Dit gebouw is een kant-en-klare kans voor elke investeerder die een gezond, geoptimaliseerd en direct rendabel blok wil overnemen in een dynamische wijk van Luik. Gebouw onmiddellijk beschikbaar Informatie via [email protected] of op 04/277.17.07 Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Liège Center |
| Bouwjaar | 1952 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 274 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 214 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260202026006 |
| CO₂ Uitstoot | 53 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 17798 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 595000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Allen Keapler & Partners (IPI 517677)
| Adres |
rue des dominicains 4E
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7645696 |