Overzicht
Omschrijving
Immeuble de Rapport avec rez-de-chaussée commercial et 4 entités en ordre urbanistique. Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet immeuble offre une opportunité rare. A proximité de toutes commodités, y compris les galeries commerciales, les transports en communs, emplacement stratégique. Rez commercial offrant une vitrine idéale pour tout type d'activité commerciale. 4 entités distinctes: les étages supérieurs de l'immeuble comprennent trois appartements une chambre a l'avant et un duplex sous forme de maison en annexe à l'arrière. Ces appartements sont parfaitement adaptés pour la location à long terme ou pour des séjours saisonniers. Situé au cœur d'un quartier recherché, l'immeuble profite d'une forte demande locative et d'une excellente visibilité. Avec la diversité des espaces commerciaux et résidentiels, cet immeuble offre un potentiel de revenus attractif pour les investisseurs, revenus locatifs actuel : 1580€/mois, revenu potentiel: 3000€/mois (rez + duplex inoccupés). Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. PEB: D, N°20201117014730 PEB: C, N°20201117013327 PEB: B, N°20201117012855 PEB: E,N° 20201117012530 (Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser les éventuelles offres d'achat qui lui seraient soumises).
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 22 vierkante meters |
Badkamers | 5 |
WC | 7 |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 168 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 157 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20201117012855 |
CO₂ Uitstoot | 29 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 9173 kWh/jaar |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
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Kadastraal inkomen | 1719 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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ELISSA Agence Immobilière (IPI 507022)
Adres |
Boulevard d'Avroy 206
4000 - Liége |
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Externe verwijzing | 5968199 |