Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom - Appartementsgebouw

Kom dit vastgoedobject in Monceau-sur-Sambre ontdekken, dat een bruto huuropbrengst van ongeveer 10 % biedt.

Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² vormt dit complex een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabel pand met nog steeds een reëel potentieel voor optimalisatie.

Het pand bestaat uit 2 appartementen, 2 studio’s, 3 garages en een momenteel leegstaande commerciële ruimte. De begane grond wordt verhuurd voor 645 € inclusief kosten, de eerste verdieping voor 745 € inclusief kosten, en de studio’s voor 550 € en 580 € inclusief kosten. De 3 garages worden verhuurd voor € 60, € 60 en € 80 per maand, waarbij de laatste is voorzien van een elektrische poort. Het geheel levert daarmee € 2.720 per maand op, ofwel € 32.640 per jaar.

Het potentieel kan nog verder worden vergroot dankzij het winkelpand, hetzij door het opnieuw te verhuren, hetzij door een eventuele verbouwing tot woonruimte, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen.

Ook zou een uitbreiding boven de garages kunnen worden overwogen om nieuwe wooneenheden te creëren, eveneens onder voorbehoud van goedkeuring door de stedenbouwkundige dienst.

Een investering die vandaag de dag al rendabel is, met nog mooie mogelijkheden voor waardevermeerdering in de toekomst.

ENERGIEPRESTATIE: EPB-nr. 20180619003874 - EPB: G - Specifiek energieverbruik: 694 kWh/m² - Totaal energieverbruik: 193.522 kWh/m² per jaar.
Biedingen vanaf 325.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.