Appartementsblok te koop

Appartementsgebouw

Investeringspand in het hart van Namen - toplocatie met sterk verhuurpotentieel
STADSCENTRUM . In een populaire voetgangersstraat is dit beleggingspand een geweldige investeringskans. Het combineert een gewilde locatie, onmiddellijke huurinkomsten en een reëel potentieel voor optimalisatie.
Het gebouw bestaat momenteel uit 9 wooneenheden, variërend in grootte van 45 m² tot 72 m². De indeling biedt een verscheidenheid aan accommodatie: studio's met tussenverdiepingen, appartementen met 1 en 2 slaapkamers, enz
De huidige indeling is als volgt:
-Begane grond: 2 appartementen met 1 slaapkamer;
-1e verdieping: 1 appartement met 1 slaapkamer en 1 appartement met een slaapkamer op de mezzanine;
2e verdieping: 1 flat met 2 slaapkamers en 1 flat met 1 slaapkamer;
-op de bovenste verdieping: 2 flats met mezzanineslaapkamers.
Als onderdeel van het stedenbouwkundige proces hebben de verkopers een bouwvergunning verkregen voor 7 eenheden, waardoor er een duidelijke basis is voor de toekomstige koper om het pand verder in overeenstemming te brengen.
Vanuit technisch oogpunt heeft het pand een aantal solide troeven: conforme elektriciteit, EPB voor flats van B tot E en een huidige huuropbrengst van X.
Dankzij de centrale ligging, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, vervoer en scholen, is dit gebouw zeer aantrekkelijk voor huurders, wat resulteert in een uitstekende bezettingsgraad.
Potentiële huuropbrengst: 5353,79euro/maand