Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom met 2 verhuurbare appartementen
Bent u op zoek naar een rendabele investering met onmiddellijke huurinkomsten en een sterk verhuurpotentieel? Dan is deze opbrengsteigendom in Nazareth een uitstekende opportuniteit. De eigendom omvat twee afzonderlijke éénslaapkamerappartementen, waardoor u geniet van een interessante spreiding van huurinkomsten. Het appartement op de eerste verdieping is reeds verhuurd, zodat u vanaf de aankoop onmiddellijk een huuropbrengst ontvangt. Het gelijkvloerse appartement is vrij van gebruik en werd recent gerenoveerd met een nieuwe keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. Hierdoor kan het onmiddellijk opnieuw verhuurd worden, wat het rendement verder optimaliseert. Bovendien beschikt het gelijkvloers over een ruime veranda, een zonnig terras, een tuin en een praktische buitenberging, extra troeven die de aantrekkelijkheid voor huurders aanzienlijk verhogen. Ook het appartement op de verdieping biedt een aangename leefruimte met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, afgewerkt met een charmante dakconstructie met zichtbare balken. Dankzij de centrale ligging in Nazareth, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en de E17, geniet deze eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en een blijvende vraag op de huurmarkt. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een combinatie van onmiddellijke huurinkomsten, een beperkt leegstandsrisico en een aantrekkelijk toekomstig waardepotentieel. Plan vandaag nog uw bezoek via 09 380 09 74 of [email protected].
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 432 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 255 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Primair energieverbruik | 220 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20200918-0002316768-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 415000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 875 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Excellent Vastgoed (IPI 508813)
| Adres |
Stationsstraat 36
9890 - Gavere |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6405 - VK26040 |