Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom met 2 appartementen vlakbij het centrum!
Deze interessante opbrengsteigendom is gelegen op wandelafstand van het centrum & de Grote Markt en tegenover het Bruulpark. Het gebouw bestaat uit twee individuele duplex appartementen, zijnde een gelijkvloers 2-slaapkamer appartement (123m²) met tuin & een 2-slaapkamer duplexappartement (93m²) met terras. Het gebouw werd in 2018 van kop tot teen vernieuwd; nieuwe daken, nieuwe elektrische installaties, centrale verwarming, nieuwe leidingen, ventilatiesystemen, nieuw schrijnwerk, doorgedreven isolatie,... Aldus resulterend in twee heel energiezuinige appartementen (en dus geen renovatieverplichting meer) met een E-peil van E57 en E46. Beide units hebben hun individueel verbruik (water, gas & elektriciteit). Het bovenste appartement is verhuurd voor 695€/maand. Het gelijkvloers appartement met tuin is momenteel vrij, maar werd voorheen verhuurd voor 725€/maand. Er is dus een gezamenlijke huurinkomst mogelijk van 1.420€ per maand. Mogelijkheid tot reeds te huur zetten van het leegstaande appartement na compromis, indien gewenst. Kortom; een interessante investeringsmogelijkheid in de vorm van een volledig conform, kleinschalig appartementsgebouw op een centrale ligging!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 1 Juli 2024 - 00:00 |
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 216 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 190 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | EP090020 |
CO₂ Uitstoot | 4788 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 329000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1534 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
---|---|
Externe verwijzing | 5896316 |