Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom – 5 units – Ideale ligging in Boncelles

Gelegen in een rustige en gegeerde wijk van Boncelles vormt dit opbrengsteigendom een mooie investeringskans. Het ligt vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer, het CHU-ziekenhuis en de Universiteit van Luik (Sart-Tilman), wat zorgt voor een vlotte verhuring en een woonomgeving die huurders sterk waarderen. Het gebouw omvat 5 wooneenheden met verschillende indelingen. Sommige beschikken over een privaat terras en tuin, andere over een gemeenschappelijke tuin. Overal dubbele beglazing.

Samenstelling:
34/1 – Duplex met kelders – €1.100/m CC: PVC dubbele beglazing, houtcassette, gemeenschappelijke ketel (met 34/21), gemeenschappelijke meters, conforme elektriciteit, privéterras en -tuin, EPC E (401).

34/21 – Zolderappartement – €630/m CC: dubbele beglazing hout + PVC, gemeenschappelijke ketel, gemeenschappelijke meters, conforme elektriciteit, EPC G (899).

34/2 – Studio gelijkvloers – €540/m CC: PVC dubbele beglazing, gemeenschappelijke verwarming en water (met 34/11), elektrische boiler, gemeenschappelijke meters, conforme elektriciteit, EPC D (327). Verhuurvergunning in regularisatie.

34/11 – Studio 1ste verdieping – €500/m CC (+ privé-elektriciteit): PVC dubbele beglazing, gemeenschappelijke verwarming/water, individuele elektriciteitsmeter, gemeenschappelijke meters, conforme elektriciteit, EPC G (590). Verhuurvergunning in regularisatie.

36 – Achterhuis – Vrij vanaf 24/11/2025: individuele gasketel, individuele meters, privéterras en -tuin, elektriciteit niet confor