SERAING Nieuwbouw met 2 appartementen en garages
Dit nieuwe gebouw, gelegen op de heuvels van Seraing, vlak bij Luik en de belangrijkste verkeersaders, biedt een bijzonder interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol pand dat volledig is uitgerust en direct op de huurmarkt kan worden aangeboden. Het complex bestaat uit slechts twee appartementen van 122 m², elk met 3 slaapkamers, een halfoverdekt terras en ruime kamers, en onderscheidt zich door een comfortniveau en uitrusting die bijzonder aantrekkelijk zijn voor de verhuurmarkt.
Het gebouw is momenteel leeg en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om onmiddellijk zijn eigen verhuurstrategie uit te voeren en zijn huurders te selecteren.
Een investering die het overwegen waard is vanwege de nieuwbouw, het feit dat er geen renovatiewerkzaamheden nodig zijn, de royale oppervlakten en de ligging in de agglomeratie Luik.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 479.000 |
|---|
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 244 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 44 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250708502794 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 8497 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 120 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Rue de Battice 46
4800 - Petit-Rechain |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7819881 |
Neem contact op