Appartementsblok te koop

Ivesteringsvastged Praktijk + appartementsgebouw

Kwalitatief beleggingseigendom bestaande uit grote groepspraktijk en 10 appartementen op 4.395m² grond.
Volledig verhuurd voor lange termijn en met een zeer gunstig rendement van 5%.
Moderne vormgeving en mooi architectureel geheel van bouwjaar 1998 en uitbreiding in 2018, zeer goed onderhouden.

Grote tandartspraktijk 900m² met alle voorzieningen, recent gemoderniseerd en extra geïsoleerd. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een grote receptie en wachtruimte, verschillende burelen, 10 praktijkruimtes, operatiekwartier, recovery, kleedkamers, eetzaal, auditorium, sanitair M/V, enz.
Tevens is er een oprit met een grote parking (wordt aangelegd juli 2025) voor 26 wagens achteraan. Vooraan op het terrein zijn nog 8 extra parkeerplaatsen.

10 appartementen, bestaande uit een mooie mix van grote 3-slaapkamerapartementen, 2-slaapkamers appartementen van 80m² en 2 studio's. Tevens zijn er 8 garages beschikbaar. Elk appartement heeft een zuid-terras van 20m² tot 38m²

Ligging: Op een boogscheut van het centrum en bereikbaar via de aanpalende de fietsroute.
Energie: appartementen Cv's Viessmann 2021 en nieuwe aluminium ramen (2025), EPC's Label B/C. De praktijk heeft warmtepompen met E-peil E53!
Extra: Het gebouw rechts (Bosdorp nr. 13) is inbegrepen, zal worden gebruikt als nieuwe toegang naar de parking. Tevens is op de grond een bouwvergunning beschikbaar voor 2 appartementen indien gewenst.

Interesse in dit geheel, neem gerust contact voor details of een afspraak.