Overzicht
Omschrijving
Beleggingsgebouw met 3 eenheden te renoveren — groot potenti
Ontdek dit ideaal gelegen beleggingsgebouw aan de Rue Victor Allard, in het hart van Uccle, in een gewild residentieel gebied dat uitstekend bereikbaar is. Een mooie kans voor de investeerder of de liefhebber van maatwerkprojecten!
Het gebouw bestaat uit 3 wooneenheden, verdeeld als volgt: een appartement op de begane grond met een aangename tuin, een appartement op de eerste verdieping en een duplex op de tweede verdieping, compleet met inpandige zolders.
Het pand is volledig te renoveren, wat alle vrijheid geeft om de volumes opnieuw te bedenken en hoogwaardige woningen te creëren die voldoen aan de marktverwachtingen in Uccle. Het potentieel is echt, of het nu gaat om het opbouwen van een huurportefeuille of het ontwikkelen van een project dat aan uw wensen voldoet.
Wat het pand vooral onderscheidt, is de locatie: winkels, scholen, openbaar vervoer en groene zones zijn allemaal direct in de buurt, in een van de meest gewilde gebieden in het centrum van Uccle.
Een zeldzame kans om te grijpen in een wijk met hoge waarde.
EPC: G. Verdeling van de eenheden onder voorbehoud van bevestiging door stadsplanningsinformatie (RU), momenteel in aanvraag.
Wilt u meer informatie of een bezoek regelen? Neem contact met ons op via 0492/41.27.47 of per e-mail op [email protected]
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 51 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 124 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 124 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 476 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260630-0000758411-01-8 |
| CO₂ Uitstoot | 95 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 116677 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 225 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1559 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Legacy Real Estate (IPI 514703)
| Adres |
Chaussée d'Alsemberg 641
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Dylan TANGHE |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 492 41 27 47 |
| Externe verwijzing | 87017752 |