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Omschrijving
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Fr :
Ekilibre à le plaisir de vous proposer ce superbe immeuble à appartements (5 unités reconnues). Ce bien nécessitant des rénovations (électriques, énergétiques, incendies,...) ne pourra que satisfaire les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité ! La composition et la disposition actuelles des lieux laissent entrevoir de multiples possibilités de transformations. Si les revenus locatifs s'élèvent déjà mensuellement à 1 360 €, ils ne seront que décuplés par les rénovations. Sous-sols : caves + chaufferie RDC : hall d'entrée commun avec accès au premier appartement et au studio. Etage 1 : deux autres appartements une chambre. Etage 2 : un appartement 2 chambre sur tout le niveau Etage 3 : grenier accessible Techniques : châssis mixte, électricité non conforme, chauffage gaz collectif avec calorimètres, compteurs électriques + eau séparés, immeuble raccordé à l'égout. Toiture à revoir, normes incendies non-respectées. RC : 1 375 € Revenu locatif : 1 360 €/mois, revenu locatif potentiel : 2 450 €/mois. PEB : Rez gauche n°20240321001972, 341 khw/m².an - 25 222 kWh/an CLASSE E ; Rez droite n°20240321002379, 375 khw/m².an - 13 653 kWh/an CLASSE E ; 1er : n°20240321002437, 244 khw/m².an - 17 482 kWh/an CLASSE C ; 2ème droite : n°20240321002685, 339 khw/m².an - 26 092 kWh/an CLASSE D ; Compléments d'informations et prise de rendez-vous au 087/316.300 !
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Wijk of buurt | GRAND VERVIERS |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 274 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 1 |
WC | 6 |
Oppervlakte kelder | 64 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
Parlofoon | Ja |
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TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 339 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240321002685 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 26092 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 170 vierkante meters |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 225000 € |
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Kadastraal inkomen | 1375 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Ekilibre (IPI 507491)
Adres |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
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Website |
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Externe verwijzing | 5871017 |