Overzicht
Omschrijving
850 m² gebouw met groot potentieel in Verviers
Ontdek dit prachtige investeringspand van 850 m² in Verviers, een zeldzame kans voor veeleisende investeerders. Uitgerust met PVC ramen met dubbele beglazing en een internetverbinding, is dit gebouw ideaal voor het ontwikkelen van residentiële of commerciële projecten.
De nabijheid van de universiteiten en het treinstation maakt het gemakkelijk bereikbaar en nog aantrekkelijker.
Het pand biedt een aantal voordelen, waaronder moderne faciliteiten zoals een bubbelbad voor optimaal comfort. Het gebouw is ook uitgerust met een fitnessruimte, perfect voor fitnessliefhebbers of bewoners die ter plaatse actief willen worden. Het enorme ontwikkelingspotentieel betekent dat er tot acht appartementen kunnen worden gecreëerd, afhankelijk van de bouwvergunning, wat een geweldige kans biedt voor een rendement op investering.
Met een aantrekkelijke vanafprijs is dit pand een strategische investering in een niet-overstromingsgebied, wat maximale veiligheid garandeert.
Of je nu van plan bent om kantoren, een coworkingruimte of huurwoningen te vestigen, dit gebouw voldoet aan al je eisen en zorgt voor onmiddellijke winstgevendheid.
| Pand naam | IMMEUBLE MIXE |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 26 m |
| Aantal gevels | 10 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 850 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 201304040030552 |
| CO₂ Uitstoot | 92 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 212 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 850 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
I.C.B.I
| Adres |
Champ des Oiseaux 22 C
4802 - Heusy |
|---|---|
| Naam van de agent | Annick MELISEN |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 493 88 44 61 |
| Externe verwijzing | 86792712 |