Appartementsblok te koop

Slimme investering: studentenhuis met 1 studio en 4 kamers

Investeringskans - ideaal voor value-add investeerder wegens renovatiepotentieel
Vergunde opbrengsteigendom in art-decostijl met 1 studio en 4 studentenkamers op toplocatie in Wilrijk


Indeling:

Ondergronds: kelders (±54m²)
Gelijkvloers: inkomhal met fietsenstalling, studio met leefruimte, slaaphoek, ingerichte keuken, badkamer (wc, douche)
Eerste verdieping: 2 studentenkamers met gemene badkamer (wc, ligbad, wastafel) en gemene keuken
Tweede verdieping: 2 studentenkamers met gemene badkamer (wc, douche, wastafel) en gemene keuken


Huuropbrengst:

Deze opbrengsteigendom is een uitstekende investeringskans, gericht op het verhuren van studentenkamers. Gelegen in een zeer gegeerde studentenbuurt met ideale ligging tussen de campussen UA Drie Eiken, UA Groenenborger, UA Middelheim en KdG Hoboken.
Raming totale huuropbrengst: 2.870 €/maand, zijnde studio aan 750 €/maand en de studentenkamers elk aan 530 €/maand, hetzij 34.440 €/jaar.


Het pand heeft opfrissing nodig, maar biedt daardoor ruimte voor meerwaarde en komt eveneens zoals voorheen in aanmerking voor een woonfunctie.


Kenmerken:

Plat dak vernieuwd (met isolatie) in 2011
PVC buitenschrijnwerk met isolerend glas
CV op gas, alle overige nutsvoorzieningen zijn aanwezig
Bemeubelde kamers
Stedenbouwkundige vergunning: Schepencollege 15 juli 2011 D.ZWI/B/20112791
Bouwjaar: 1931
Grondoppervlakte: 61m²
Bewoonbare oppervlakte: ±169m²
KI: € 1.201,00
EPC: 361 kWh/m² - energielabel D


Verkoopprijs: € 440.000