Bel-etage te huur

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En :
Only 300 m from Arlon’s Grand Place, 50 m from the bus station, a 7–8 minute walk from the railway station, and just 30 minutes from Luxembourg City.
Beautiful and bright 97 m² townhouse offering exceptional peace and quiet, with pleasant views over green surroundings, located in a friendly and welcoming neighborhood.

Layout:
• Spacious and bright 40 m² living room
• Fully equipped kitchen (9 m²)
• Laundry room with utility connections
• Separate toilet
• 2 bedrooms (15.30 m² and 14.50 m²)
• Bathroom with shower

Keyfeatures:
✓ Large terrace overlooking greenery
✓ Private parking space
✓ Cellar available (optional)
✓ Premium marble flooring
✓ Very low common charges
✓ Quiet environment in the very heart of Arlon

Rental requirements:
• Security deposit: 3 months’ rent
• Minimum combined net income: €4,000/month
• Permanent employment contract (CDI/permanent contract) required
• Last 3 salary slips and proof of payment of the last 3 months’ rent required

We speak French, English, Spanish and Portunhol, and we will gladly assist you with your installation and administrative procedures (water, gas, electricity and local municipality registration).

Viewing appointments:
• Wednesdays: 5:30 PM – 8:00 PM • Saturdays: 9:30 AM – 12:30 PM

Fr :
À seulement 300 m de la Grand-Place, 50 m de la gare des bus, 7 à 8 minutes à pied de la gare SNCB et 30 minutes de Luxembourg-Ville.
Très belle maisonnette de 97 m², lumineuse et particulièrement calme, avec vue sur la verdure, située dans un environnement agréable et convivial.

Composition :
• Séjour de 40 m² très lumineux
• Cuisine entièrement équipée (9 m²)
• Buanderie avec raccordements
• WC séparé
• 2 chambres de 15,30 m² et 14,50 m²
• Salle de bains avec douche

Atouts :
✓ Grande terrasse avec vue sur espace vert
✓ Parking privé
✓ Possibilité de cave
✓ Sols en marbre
✓ Très faibles charges communes
✓ Quartier calme en plein centre-ville

Conditions :
• Garantie locative : 3 mois
• Revenus nets minimum : 4 000 €/mois
• CDI exigé
• 3 dernières fiches de salaire et preuve des 3 derniers loyers demandées

Nous parlons français, anglais, espagnol et portunhol et pouvons vous accompagner dans vos démarches d’installation (eau, gaz, électricité, commune).

Visites : Mercredi de 17h30 à 20h00 & Samedi de 09h30 à 12h30