Overzicht
Omschrijving
Instapklare bel-etage met west tuin in een doodlopende straa
Welkom in De Koekoek, een rustige en residentiële wijk in Aartselaar.
In een doodlopende straat ligt deze instapklare bel-etagewoning met drie slaapkamers en een aangename tuin.
Hier woon je rustig, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.
Via de trap bereik je de zonnige leefruimte op de eerste verdieping.
Vooraan bevindt zich de zithoek met houthaard, achteraan de eetplaats. Die sluit via een schuifraam aan op het ruime, westgerichte terras, een fijne plek om buiten te zitten.
Aansluitend vind je een moderne, praktisch ingerichte keuken.
Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een derde, compactere kamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, een lavabo en een toilet.
Het gelijkvloers biedt een grote, nette garage met elektrische poort en een aparte wasberging. Je wagen kan je ook steeds op de dubbele oprit parkeren.
Vanuit de garage heb je toegang tot de verzorgde tuin met terras. Achteraan bevindt zich een tuinberging met een gezellige loungehoek.
De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en stap-voor-stap vernieuwd.
Met een EPC B, conforme elektriciteit en een asbestveilig attest zit je ook technisch goed.
Troeven op een rij:
- Instapklare bel-etage
- Rustige ligging in een doodlopende straat
- Westgerichte tuin en terras
- Dubbele oprit
- Grote garage met wasberging
- Houthaard
- Rolluiken boven
- EPC B, EK conform, asbestveilig
Helemaal verkocht?
Op zoek naar een verzorgde, instapklare bel-etagewoning in een rustige buurt van Aartselaar, met een zonnige tuin en een praktische indeling?
Neem contact op met Isabelle van De Woonmakelaar en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 108 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 54 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1006 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Woonmakelaar (IPI 513986)
| Adres |
Kastanjelaan 46
2630 - Aartselaar |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7709071 |