Bel-etage te koop

Te renoveren bel-etage met 4 slk's in de gegeerde Lindenbosw

In een rustige doodlopende straat in de gegeerde Lindenboswijk wacht deze ruime bel-etage op een nieuwe eigenaar. Een plek waar kinderen nog zorgeloos buiten spelen en buren elkaar nog kennen.

Deze woning wordt verkocht door de oorspronkelijke eigenaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met een stevige basis én de vrijheid om het volledig naar eigen smaak in te richten.

Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. De leefruimte en keuken sluiten mooi op elkaar aan en geven toegang tot het terras. Via een trap bereik je rechtstreeks de tuin. Op deze verdieping vind je eveneens een gastentoilet.

De tuin heeft een oostelijke oriëntatie. Ideaal voor wie de dag graag start met een kop koffie in de ochtendzon of houdt van een zonnige plek voor het ontbijt.

De tweede verdieping telt vier slaapkamers: twee ruime kamers en twee compactere kamers die perfect kunnen dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.

Op het gelijkvloers beschik je over een oprit, een diepe garage met achterliggende berging, samen goed voor een diepte van 11 meter. Ook de huidige badkamer bevindt zich hier.

Daarnaast is er nog een praktische zolder, ideaal als extra bergruimte.

Deze woning werd gebouwd in 1967 en vormt een uitstekende basis voor wie een renovatieproject niet uit de weg gaat.

Met een EPC-label F geldt een renovatieverplichting. Goed om te weten: de huidige EPC-score wordt sterk beïnvloed door de bestaande mazoutketel. Het vervangen van deze installatie door een nieuwe gasketel brengt de woning reeds naar een EPC-label D. Een deel van de ramen in de woning zijn reeds vernieuwd, met bijkomende maatregelen, zoals het vervangen van de resterende ramen, kan de score verder verbeteren.

Zie jij het potentieel van deze woning? Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en alle vrijheid om de woning naar jouw smaak te renoveren, biedt deze bel-etage een stevige basis voor een nieuw hoofdstuk in de gegeerde Lindenboswijk.

Benieuwd hoe jij hier jouw thuis van kan maken? Neem contact op met Isabelle van De Woonmakelaar en ontdek het zelf.