Ruime bel-etagewoning met 3 slk's, grote garage en tuin.
TE KOOP in Aartselaar: Ruime bel-etagewoning met 3 slaapkamers, ruime garage en tuin nabij het centrum.
Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Dan is deze bel-etagewoning op een gunstige locatie nabij het centrum van Aartselaar absoluut een bezoek waard! Deze ruime woning biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en renovatiepotentieel.
Bij het betreden van de woning valt meteen de praktische indeling op. De ruime en lichtrijke woonkamer, afgewerkt met een mooie parketvloer, vormt het gezellige hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde veranda die zorgt voor extra leefruimte en een aangename verbinding met de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, eveneens voorzien van parketvloeren. Een absolute troef is de zeer ruime garage met plaats voor twee voertuigen, ideaal voor wie nood heeft aan extra parkeer- of opslagruimte. Buiten geniet je van een gezellige tuin waar je heerlijk kan ontspannen en genieten van de buitenlucht.
Hoewel de woning toe is aan renovatie, biedt ze heel wat mogelijkheden om er een eigentijdse thuis van te maken. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label C, waardoor er geen energetische renovatieverplichting van toepassing is. Dankzij de ligging nabij het centrum van Aartselaar bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand.
Troeven van deze woning: ruime bel-etagewoning met tal van mogelijkheden:
- EPC-label C – geen energetische renovatieverplichting
- 3 volwaardige slaapkamers met parketvloer
- ruime, lichtrijke woonkamer met parketvloer
- aangebouwde veranda met extra leefruimte
- grote garage met plaats voor 2 voertuigen
- gezellige tuin
- interessant renovatiepotentieel
- gunstige ligging nabij het centrum van Aartselaar
Een woning met ruimte, karakter en mogelijkheden, klaar om omgetoverd te worden tot jouw ideale thuis!
Benieuwd naar het potentieel van deze bel-etagewoning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf alle mogelijkheden!
| Wijk of buurt | Bruynenbaert |
|---|---|
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 228 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 271 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261013-0003975115-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 319000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1152 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Gitschotellei 106
2600 - Berchem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2799 - 2311 |
Neem contact op