Bel-etage te koop

Volledig gerenoveerde bel-etage (EPC B) met 4 slaapkamers in Aartselaar

Kijkdag zaterdag 21 november – uitsluitend op afspraak!

Welkom in deze volledig gerenoveerde, instapklare bel-etage in het hart van Aartselaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een gezellige tuin biedt deze woning alle ruimte en comfort om je meteen thuis te voelen.

De grote, lichtrijke leefruimte en de volledig vernieuwde keuken vormen het warme hart van de woning. Een heerlijke plek om samen te genieten!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met toegang tot de inpandige garage, apart toilet, technische ruimte en praktische wasplaats met ingemaakte kasten en toegang tot de tuin.

Achteraan bevindt zich de ruime master bedroom met dressing, badkamer en een mooi zicht op de tuin.

Eerste verdieping

Een royale, lichtrijke leefruimte met ingemaakte kasten en een vernieuwde open keuken. Een gezellige plek waar koken, eten en ontspannen samenkomen.

Tweede verdieping

Drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een tweede vernieuwde badkamer met douche en ligbad.

Buitenruimte

De oostgerichte tuin van ca. 66 m² met overdekt terras van 21 m² biedt een fijn stukje groen en rust. Vooraan is er een oprit voor twee wagens en een inpandige garage.

Technische troeven

• EPC B – 135 kWh/m²jaar
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Vernieuwde keuken en twee badkamers
• Nieuwe condenserende gasketel (2026)
• Vernieuwde radiatoren en elektriciteit
• Vernieuwde ramen (2017)
• Bewoonbare oppervlakte: 203 m²
• Bouwjaar 1976
• Geen renovatieverplichting

Ligging

Centraal gelegen in Aartselaar, vlak bij scholen, winkels en andere voorzieningen. Toch geniet je van rust en groen in de tuin. Dankzij de nabijheid van de A12 en E19 zijn Antwerpen en Brussel vlot bereikbaar.

Kijkdag op zaterdag 21 november

Kom zelf de ruimte, het licht en de warme sfeer van deze woning ontdekken!
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak op het nummer +32472543083. Na de kijkdag krijgen geïnteresseerden de mogelijkheid om een bod uit te brengen.

Extra troef: bij een compromis in 2026 kunnen kopers onder de wettelijke voorwaarden mogelijk nog genieten van 2% registratierechten. Voor 2027 is een verhoging naar 3% aangekondigd, onder voorbehoud van de definitieve regelgeving.

Een instapklare woning waar met zorg aan gewerkt is en waar je meteen je eigen thuis van kunt maken. We verwelkomen je graag op onze kijkdag!

*geen immo*