Overzicht
Omschrijving
EEN ECHTE AANRADER! Prachtig gerenoveerd huis met bel étage in ANS!
Deze prachtige halfvrijstaande woning, die gemeubileerd wordt verkocht (kwaliteitsmeubilair - exclusief decoratie), ligt vlak bij alle voorzieningen, scholen en winkels en biedt een zeer snelle verbinding met de belangrijkste snelwegen. Het karakter wordt bepaald door edele materialen zoals granieten vloeren, marmer en een elegante stenen bekleding op de muren.
De begane grond bestaat uit een ruime inkomhal, een toilet, een mooie betegelde garage en een wasruimte die uitkomt op een overdekt terras en de vlakke tuin.
Op de 1e verdieping: prachtige woonkamer, ingerichte keuken met toegang tot een ruim betegeld terras (met trap naar de tuin).
Op de 2e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en een moderne doucheruimte.
Het huis heeft geïsoleerde muren, een geïsoleerd dak in goede staat, PVC-ramen met dubbele beglazing en luiken, een waterontharder en recente designradiatoren die zijn aangesloten op de centrale verwarming op stookolie. Een videofoon en een kamerthermostaat maken deze hoogwaardige installaties compleet. EPC D, n° 20260214000505.
Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen!
| Beschikbaar vanaf | 1 april 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | ROCOURT/ANS/ALLEUR |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 384 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 285 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 257 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260214000505 |
| CO₂ Uitstoot | 64 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43184 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 99 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1130 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immobilière VANESSE : Oupeye (Vivegnis) - Visé (IPI 508137)
| Adres |
Thier D'oupeye,26
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7523355 |