Bel-etage te koop

Woning (3 SLK) met garage en een zuidelijk gelegen tuin

Zeer goed onderhouden bel-etage woning gelegen in een groene en rustige woonwijk met enkel lokaal verkeer. Uitstekende ligging: vlakbij het Sint-Annabos en de ‘Sint-Anneke plage’.

Op de benedenverdieping geeft de voordeur entree naar een ruime betegelde hal waarin zich het trappen complex bevindt naar de hoger gelegen verdiepingen. Verder loop je door in een hobbykamer (of bureau / of wasplaats) met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er nog een ruime stookplaats (functionele bergkamer) en een inpandige garage voorzien van een ruimtebesparende geïsoleerde (4,5 cm) dubbelwandige elektrische sectionaal poort met afstandsbediening.

Op de eerste verdieping is er een grote open leefruimte met eetkamer en living met doorlopende merbau geoliede parketvloer. Ruimte en lichtinval in overvloed. De living is voorzien van een open haard (hout). Aanpalend is er een praktisch ingerichte keuken van het merk Bulthaub. De hal is uitgerust met een extra toilet.

Op bovenste verdieping zijn er naast een bergkamer nog 3 slaapkamers waarvan mogelijks één als kinderkamer en één als dressing kan ingericht worden. Verder is er nog een badkamer met bad, douche, lavabo en een toilet.

Het dak van de volledige bovenverdieping (65 m2) werd reeds gerenoveerd. Het dak werd geïsoleerd (PIR 10 cm Rd-waarde =4,5) en afgewerkt met een EPDM rubberfolie.

Een asbest-attest en een EPC-attest zijn beschikbaar. Het EPC heeft label C, wat dus geen dringende renovatieverplichtingen met zich meebrengt!

In de groene tuin met aangelegd terras is het aangenaam vertoeven. Twee bomen geven beschutting tegen de hitte van de zon in de zomermaanden. De tuin heeft enkel zicht op andere tuinen.

Alle alu-ramen hebben standaard dubbel glas. Alle raampartijen aan de achtergevel zijn voorzien van elektrische voorzetrolluiken.

GEEN IMMO'S!
IMMO's onthouden zich van contactname!