Overzicht
Omschrijving
Te renoveren bel-étage woning op Zurenborg
Tof renovatieproject: bel-etage met grote garage, bestaand magazijn of tuin achteraan en 2 terrassen. Op zoek naar een pand met karakter én heel wat opties? Hier moet je zijn. Of je nu een praktijkruimte of magazijn zoekt met een te renoveren huis erboven, dit kan beide, op deze Zurenborgse toplocatie!
In een charmante straat je deze charmante gevel, inclusief een garage van maar liefst 35 m². De inkomhal, leidt je via enkele tweede gedeelte achteraan, waar je nu een apart toilet, een wachtzaal en een grote praktijkruimte hebt maar dat evengoed omgevormd kan worden tot tuin of als magazijn gebruikt kan worden. Met z’n 43 m² heb je hier heel wat potentieel te pakken.
De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping, waar je op deoverloop een verouderd toilet met een douchekamer ernaast hebt. De ruime, lichte eetkamer vooraan heeft een originele plankenvloer, hoge plafonds, sierhaarden en rolluiken, met een gedateerde keuken ernaast. Aan de achterkant kan je een riante leefruimte creëren, die uitgeeft op een overdekt terrasje achteraan, met nog een extra terras op bankirai daarachter. Na een grondige renovatie kan je van deze verdieping een prachtige, royale leefruimte maken met open keuken.
Op dat tweede vind je nog eens een volledige verdieping met een soortgelijke lay-out, die je naar wens kunt omvormen tot een verdiep met twee lichte slaapkamers, een badkamer en een overdekt terras.
meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/12397/
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Zurenborg |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 242 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 419 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240417-0003215979-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 389000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immovasta (IPI 505542)
Adres |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 12625 - 4708 |