Bel-etage te koop

Bel-etagewoning met 3 slaapkamers en ruime tuin

**Compromis in opmaak - In optie**

De woning betreft een op te frissen Bel-etagewoning met ruime zuidwest gerichte tuin (500m²) in de stationsomgeving van Boom. De woning is centraal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de A12 geniet u van een onmiddellijke verbinding naar omliggende steden en andere invalswegen.

Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de garage die plaats biedt aan één wagen (de garage werd momenteel ingericht als kamer met doucheruimte). Verder treft u op het gelijkvloers de leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken, die rechtstreeks uitgeeft op de zeer riante tuin van 500m² met aparte ingang voor voertuigen.

De eerste verdieping omvat een lichtrijke, L-vormige leefruimte die zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en comfort. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige apparaten en gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda, die via een trap rechtstreeks verbinding biedt met de tuin.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabomeubel en extra toilet. Daarnaast biedt de nachthal nog over een praktische, ingebouwde kastruimte, ideaal voor extra opbergruimte

extra informatie:
De woning is volledig onderkelderd wat extra opslagruimte biedt, en heeft een EPC-score D waardoor deze woning niet onder de renovatieverplichting valt. Er is toestemming van de gemeente Boom om een extra garage in de tuin op te trekken tegen de perceelsgrens met de Statiestraat.

Door de indeling van deze woning is deze uitermate geschikt om twee woonentiteiten te creëren onder één dak met behoud van privacy (bijvoorbeeld zorgwonen, samenwonende generaties of voor wie wonen en werken wil combineren).

De woning is onmiddellijk beschikbaar bij ondertekening akte.

Deze woning wordt verkocht zonder tussenkomst van een immomakelaar. Neem contact op voor een bezichtiging op [email protected] of 0456/90.26.80