Bel-etage te koop

UDH: instapklaar huis met 4 slpk, tuin en zeer ruime garage

Op een toplocatie in de geliefde wijk Christus-Koning, op wandelafstand van de historische binnenstad, bevindt zich deze instapklare driegevelwoning uit het interbellum. Deze bel-etagewoning combineert de charme van een karaktervolle gezinswoning met een rustige ligging, tuin met veel privacy en uitzonderlijk grote garage/kelder. De hoger gelegen leefruimtes genieten van een prachtig vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte, privacy en licht. De oorspronkelijke houten vloeren op alle verdiepingen en talloze originele elementen zorgen voor een warme, unieke sfeer.

Indeling:
Via de verzorgde inkomtrap bereik je de authentieke houten voordeur met art deco glas-in-lood.
De inkomhal en traphal ademen karakter door de prachtige houten lambriseringen die doorlopen tot de bovenste verdieping.
De lichtrijke leefruimte omvat twee gezellige plaatsen (17 m² & 16 m²) met originele schouw, houten vloeren en karaktervolle erker. De rolluiken zijn zeer efficiënt om oververhitting te vermijden. De oorspronkelijke binnendeuren met gekleurd glas geven toegang tot de eetruimte (13 m²), met zicht op de rustige achtertuin. Een charmant art deco doorgeefluik verbindt deze ruimte met de praktische keuken. Aansluitend bevinden zich een toilet en de buitendeur naar 2 terrassen (6 m² en 15 m²), de groene tuin en een zonneterras achteraan (6 m²). Een heerlijk rustige groene oase met veel privacy.
Absolute troef is de uitzonderlijk ruime en droge kelderverdieping onder de volledige woning (74 m²), met garage voor meerdere wagens en 3 bergruimtes.
Op de overloop naar de 1e verdieping bevindt zich de verzorgde badkamer met ligbad/douche, toilet en eiken maatkasten. De natuurstenen wastafel en de wand en vloer in kurk dragen bij tot de kwalitatieve uitstraling.
Op de 1e verdieping vind je 2 zeer grote slaapkamers (16 m² & 24 m²). De slaapkamer vooraan geniet opnieuw van een karaktervolle erker (met rolluiken) en het prachtige vergezicht.
De 2e verdieping biedt nog een ruime slaapkamer (22,5 m²), een bergruimte/4e slaapkamer (11 m²) en een geïsoleerde zolder.

Verdere gegevens:
• Op perceel van 184 m²
• CV met HR-ketel op aardgas & gietijzeren radiatoren
• Goed geïsoleerd (EPC 235 kWh). Zeer laag verbruik
• Opgenomen in Inventaris Bouwkundig Erfgoed
• Asbestveilig
• Altijd vrije parkeerplaats voor de deur
• Elektriciteit volledig conform en goedgekeurd
• Beschikbaar bij notariële akte

Immo zich onthouden!

Meer info/bezoek?
Contacteer via e-mail: [email protected]