Bel-etage te koop

IN OPTIE!Te moderniseren bel-étage in kindvriendelijke buurt

!IN OPTIE!
Uitstekend gelegen op de grens Deurne-Borsbeek, vinden we deze op te frissen woning met gezellige tuin, inpandige garage en 3 tot 4 slaapkamers! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, kinderopvang en een speeltuintje op wandelafstand. Het prachtige Boekenbergpark ligt op minder dan 1 km. Er is ook een vlotte verbinding zowel met de wagen als met het openbaar vervoer.

Indeling:
Gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairemogelijkheid, garage (7m * 2,5 m) en een eerste slaapkamer/bureau (thans was- en bergruimte (+/-19m²). Van hieruit hebben we toegang tot de leuke tuin (+/-100m²).
Eerste verdieping: aangename woonkamer (+/-35m²) met aansluitend de ingerichte keuken (+/-8m²). Achteraan vinden we het overdekt terras met vaste trap naar de tuin.
Tweede verdieping: 3 slpks (20m² - 10m² en 8m²) en badkamer met bad, lavabomeubel en wc.

Algemeen: betonconstructie, garage, verwarming op gas, hoogrendementsglas (2008), dakisolatie 81mm PUR (2010), topligging.
Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed, vastgesteld bij ministerieel besluit van 14/03/2019. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn van toepassing.

nuttige informatie:
·EPC: 344 kWh/m²
·AREI niet conform
·Asbestveilig
·P-score A en G-score A
·Beschikbaar: oktober

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer