Overzicht
Omschrijving
Verzorgde bel-etagewoning in Gent met tuin, terras en garage
LIGGING
Deze bel-etagewoning in de Kikvorsstraat te Gent is een hedendaagse thuis waar licht, comfort en veelzijdigheid centraal staan, met als extra troef een zuidgerichte tuin
De ligging in Gent, nabij het UZ Gent en de Campus De Sterre, maakt dit een interessante uitvalsbasis voor wie werk, gezin en vrije tijd graag efficiënt combineert. Scholen bevinden zich in de nabije omgeving en ook dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer blijft ook de rest van Gent binnen handbereik.
INDELING
Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename lichtinval op. De ruimtes voelen open en uitnodigend aan. De woning is volledig instapklaar en combineert een verzorgde afwerking met duurzame, energiezuinige troeven.
De leefruimte sluit mooi aan bij de vernieuwde, kwalitatieve keuken. Ook de badkamer werd vernieuwd en vormt een stijlvolle aanvulling op het hedendaagse comfortniveau van de woning.
De zuidgerichte tuin en afzonderlijk terras vormen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
Ook de bovenverdieping is doordacht ingedeeld. Er zijn twee ruime slaapkamers, aangevuld met een derde, compactere kamer.
Wat deze bel-etagewoning bovendien onderscheidt, is de ruime garage. Die biedt niet alleen plaats voor het stallen van twee auto's, maar ook voor extra bergruimte, een hobbyruimte of een atelier.
Contacteer Bram via +32 471 76 90 50 voor meer informatie en/of een bezoek.
| Beschikbaar vanaf | 21 februari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1939 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 229 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 183 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 49 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 164 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3982798-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 6259 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 101 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 770 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7787058 |
Neem contact op