Overzicht
Omschrijving
Instapklare gerenoveerde bel-etage met 5 SLPK & 2 garages
Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en volledig instapklare gezinswoning? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning, gelegen in een rustige straat te Grimbergen, precies wat u zoekt.
De woning werd in 2025-2026 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en een uitstekende EPC. Met een netto bewoonbare oppervlakte van 245 m² op een perceel van 180 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor het hele gezin.
De lichtrijke leefruimte met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 44 m² en geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De woning beschikt verder over 5 volwaardige slaapkamers en 2 moderne badkamers, waardoor ze perfect aansluit voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om te ontspannen zonder veel onderhoud.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend:
- EPC-label B
- Elektriciteit conform
- Asbestvrij
- Zonnepanelen
Troeven op een rij:
✔ Volledig gerenoveerd in 2025-2026
✔ Netto oppervlakte van 245m²
✔ Perceel 180 m²
✔ 5 slaapkamers
✔ 2 badkamers
✔ Leefruimte met open keuken (44 m²)
✔ Tuin
✔ Dubbele garage
✔ EPC-label B
✔ Conforme elektriciteit
✔ Asbestvrij
✔ Zonnepanelen
Voor een bezoek, bel 015 79 05 83
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 146 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250723-0003552551-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 969 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Copandi Vlaams-Brabant (IPI 510787)
| Adres |
Baalsebaan 53A
3120 - Tremelo |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Wim Verhaegen |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3215790590 |