HAALTERT - Uiterst verzorgde bel-etagewoning op toplocatie
KIJKDAG 15/11/26 VAN 10U TOT 12U (ENKEL OP AFSPRAAK!)
HAALTERT - Op een uitstekende locatie, op wandelafstand van het station en in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen richting E40, bevindt zich deze bijzonder verzorgde bel-etagewoning.
De woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en straalt een tijdloze charme uit. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud is ze onmiddellijk bewoonbaar en biedt ze alle comfort om er zonder grote aanpassingen meteen je thuis van te maken.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met trappenhal, een inpandige garage, een praktische wasplaats, een technische ruimte en verschillende bergingen.
De eerste verdieping omvat een aangename woonkamer met aansluitende eetplaats, een volledig geïnstalleerde keuken en een terras. De verzorgde afwerking en de gezellige inrichting zorgen hier voor een bijzonder aangename woonomgeving.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kleinere kamer die momenteel als berging wordt gebruikt, en een nette badkamer.
Via de trap bereiken we de zolderverdieping, die met haar oppervlakte van circa 22 m² nog interessante mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor de inrichting van een vierde kamer, mits de nodige aanpassingen.
Verder beschikt de eigendom over een aangename tuin van maar liefst 300 m².
Dankzij de combinatie van de uitstekende ligging, de verzorgde staat en de praktische indeling is deze woning bijzonder geschikt voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom waar ze zonder zorgen meteen mee aan de slag kunnen.
Een instapklare woning op een uitstekende locatie. Absoluut een bezoek waard!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij om al dan niet over te gaan tot verkoop en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend.
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 460 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261031-000398892-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 9569 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 347000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7906394 |
Neem contact op