Bel-etage te koop

Halfopen bel-etage met 3 slaapkamers, tuin en garage!

Aan de Verenigde Natieslaan 109 in Hoboken, nabij de grens met Hemiksem, vindt u deze lichtrijke, halfopen bel-etage met een inpandige garage en een L-vormige tuin. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Fort 8 en de sportvoorzieningen van Sorghvliedt bieden mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime inkomhal, de garage en een afzonderlijke wasruimte. Achteraan ligt de veranda met jacuzzi en stoomcabine, met rechtstreeks toegang tot de tuin.

De eerste verdieping biedt een aangename leefruimte met zit- en eetgedeelte. Brede ramen vooraan en grote glaspartijen achteraan zorgen voor veel licht. De vergunde achterbouw werd in 2017 gerealiseerd. Ook de keuken werd in 2017 gerenoveerd en kreeg recent nieuwe fronten. Ze beschikt over airconditioning en biedt zicht op de tuin. Een brede hal en een apart toilet vervolledigen deze verdieping.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De kleinste kamer is ook geschikt als bureau of dressing. Tegelvloeren op de onderste niveaus en laminaat op de slaapverdieping zorgen voor eenvoudig onderhoud.

De woning is uitgerust met 17 zonnepanelen, een thuisbatterij van 16 kWh, spouwisolatie en 16 cm dakisolatie. De verwarming werkt op gas. Achteraan zijn zonnescreens aanwezig; vooraan hebben de ramen handmatige rolluiken.

Een bijkomende garagebox is optioneel aan te kopen voor € 23.500, met plaats voor een wagen op de oprit ervoor. Via de poort in de tuin heeft u rechtstreeks toegang tot de garagebox.

Bijzonderheden: uitstekend EPC B - 125 kWh/ (m² jaar), 17 zonnepanelen + thuisbatterij, asbestattest in opmaak, halfopen bebouwing.