Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke bel-etagewoning met open zichten over de Kno
Deze uitzonderlijke bel-etagewoning is een echte parel, rustig gelegen midden in de Knokse polders en op fietsafstand van de zee. Met 4 slaapkamers, 4 badkamers, een uitzonderlijk ruime garage en open verzichten over het polderlandschap combineert deze recent gerenoveerde woning luxe, comfort en elegantie op een unieke manier.
Op het gelijkvloers bevindt zich een uitzonderlijk ruime garage met directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een ruime badkamer aanwezig, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt voor liefhebbers van zee en watersport.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een prachtig afgewerkte leefruimte en open keuken. Dankzij de grote raampartijen (langs beide kanten) geniet u hier de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht en prachtige open zichten over de Knokse polders. De stijlvolle keuken met kwalitatieve toestellen sluit perfect aan op de gezellige living, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Vanuit de living heeft u directe toegang tot het zonnige zuidgerichte terras en de tuin, waar u in alle rust kan genieten van het groen en de omliggende natuur.
Op de volgende verdieping bevindt zich de master bedroom met unieke verzichten over de omliggende polders en een mooie private douchekamer. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers die een stijlvolle gedeelde badkamer delen.
Op het tweede verdiep bevindt zich nog een extra slaapkamer met eigen douchekamer, ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of hobbyruimte
| Wijk of buurt | Graaf Jansdijk 374 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 216 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 271 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 95 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 7690853 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2200000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Adres |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Graafjantk |