Overzicht
Omschrijving
Huis
IMMOCUBE presenteert u deze ruime en lichte bel-étage woning, ideaal gelegen, vlakbij de hoofdwegen, voorzieningen en openbaar vervoer. Een ideale kans voor een gezin op zoek naar comfort en ruimte!
Vanaf uw aankomst zult u worden verleid door de royale volumes en de vele troeven. De begane grond omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, voorzien van een recent gemotoriseerde deur (2025), een apart toilet, een polyvalente ruimte die kan dienen als kantoor, extra slaapkamer of werkruimte, evenals een aangename binnenplaats met een barbecuehoek, perfect om van mooie dagen te genieten.
Op de eerste verdieping vindt u een warme, lichte leefruimte met een gezellige woonkamer, een functionele open keuken, een praktische wasruimte en een mooi terras uitgerust met een zonnescherm, ideaal voor uw momenten van ontspanning buiten.
De tweede verdieping bestaat uit drie mooie slaapkamers die alle comfort nodig voor een gezin, evenals een prachtige volledig gerenoveerde doucheruimte in 2021 met smaak en moderniteit. De ingerichte zolder maakt dit pand compleet met een ruime extra ruimte die kan worden gebruikt als dressing, speelkamer, bureau of ontspanningsruimte, afhankelijk van uw behoeften. Technische aspecten: PVC-raamkozijnen met dubbel glas, stookoliecentrale verwarming, pelletkachel, waterontharder, bewakingscamerasysteem en conform elektriciteit. EPC: D (Espec: 302 kWh/m².jaar - Totale energie: 62.424 kWh/jaar). Nr. 20250930002132. Kadastraal inkomen: 1214 €. Doe een bod vanaf 289.000€
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 81 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 99 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 302 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250930002132 |
| CO₂ Uitstoot | 75 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 62424 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1214 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOCUBE srl (IPI 502589)
| Adres |
31 Rue Joseph Wauters
4300 - Waremme |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3507 - 1153 |