Bel-etage te koop

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Fr :
À Malmedy, au cœur d'un environnement verdoyant et touristique prisé des Ardennes, opportunité d'investissement offrant un revenu net annuel de ± 23.000€.
Cette maison entièrement rénovée développe ± 69 m² hab. et se compose comme suit : Au RDC : hall d'entrée, séjour lumineux avec accès direct à une terrasse orientée plein sud, salle de douche avec WC.
À l'étage : hall de nuit et 2 ch. Au niveau inférieur : vaste cuisine entièrement équipée avec îlot central et accès à une seconde terrasse.
Les espaces extérieurs se composent de deux terrasses orientées sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Divers : châssis PVC double vitrage, poêle à pellets, chauffage électrique d'appoint, installation électrique individuelle, compteur d'eau individuel, toiture isolée, PEB : C - 241 kWh/m².an (certificat n° 20260601021879).
Particularité importante : le bien est vendu sous régime emphytéotique.
Concrètement, l'acquéreur devient propriétaire du bâtiment et bénéficie d'un droit réel de très longue durée sur le terrain. Investissement idéal pour un acquéreur recherchant avant tout la rentabilité, avec un revenu net annuel actuel de ± 23.000 €, soit un rendement
particulièrement attractif dans un secteur touristique à forte demande.
Dossier complet, plans et informations financières disponibles sur demande.
Visites par le propriétaire : 0473/86.67.24
Descriptif non contractuel.