Bel-etage te koop

Bel-etage met 2 ruime SLK en grote garage op rustige locatie

In een rustige éénrichtingsstraat in Niel, tussen de Rupel en natuurgebied Walenhoek, vind je deze verzorgde bel-etagewoning.

Hier woon je op een aangename locatie met natuur, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een praktische woning met een logische indeling, enkele belangrijke vernieuwingen achter de rug én nog ruimte om verder naar je eigen smaak in te richten.

Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met open keuken. De keuken is uitgerust met koelkast, elektrisch vuur, oven en vaatwasser en sluit naadloos aan op de eetruimte. Grote raampartijen tot op de grond zorgen achteraan voor veel natuurlijk licht.

Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het terras. Een fijne plek om 's morgens van de eerste zonnestralen te genieten met een tas koffie, en via de trap kom je vlot in de tuin. Tot slot vind je op deze verdieping een apart gastentoilet en een praktische ingemaakte kast.

De bovenste verdieping telt twee bijzonder ruime slaapkamers.
De badkamer werd recent vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet.

Achteraan ligt een aangename zuidoostgerichte tuin waar je volop van de zon geniet. De tuinberging biedt niet alleen extra opbergruimte, maar kan ook dienst doen als werkplaats voor de handige doe-het-zelver.

Achter de tuinberging loopt een servitudeweg. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om deze doorgang in de toekomst praktisch te integreren.

Op het gelijkvloers beschik je over een eigen oprit en een garage die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Wie extra woon- of hobbyruimte wenst, kan deze oppervlakte eventueel herindelen tot een garage vooraan met een aparte ruimte achteraan.

Daarnaast is er een afzonderlijk technisch lokaal met de stookinstallatie. De aanwezige kruipruimte is handig voor onderhoudswerken of aanpassingen aan de woning.

Het dak, de ramen, de garagepoort en de badkamer werden recent nog vernieuwd. Doorheen de woning zijn rolluiken aanwezig. In de slaapkamers en aan de achterzijde van de woonkamer worden deze elektrisch bediend.

De woning beschikt over een EPC-label C, is asbestveilig en de elektrische installatie wordt conform gemaakt tegen de akte.
Indien je de mazoutketel vervangt door een condensatieketel op gas dan behaal je een EPC B score.

Neem contact op met Isabelle van De Woonmakelaar voor een bezoek en raak helemaal verkocht!