Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime woning boordevol potentieel met grote garages en
Dit ruime woonhuis is gelegen in een rustige straat aan het markt- en kerkplein van de Vuurtorenwijk in Oostende, en geniet daardoor van een aangenaam open zicht vanuit zowel de woonkamer als de keuken.
De woning biedt bijzonder veel potentieel: op het gelijkvloers bevindt zich een uitzonderlijk ruime garageruimte die zich perfect leent voor diverse invullingen, zoals hobbyruimte, atelier of extra opslag. Daarnaast is er een aparte garagebox aanwezig, die eventueel afzonderlijk kan worden verhuurd.
Indeling:
gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, zeer grote garageruimte, berging met toegang tot de kruipkelder, tweede berging met mazouttank en aparte garagebox;
eerste verdieping: grote nachthal met ingemaakte kasten, aparte keuken met balkon, lichtrijke woonkamer met open haard, 2 ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer met toegang tot het zonnige terras;
tweede verdieping: zeer grote zolder met tal van uitbreidingsmogelijkheden (bijvoorbeeld het creëren van extra slaapkamers en een grote badkamer, wat het woonvolume aanzienlijk kan vergroten);
Hoewel de woning op te frissen is en renovatiewerken vereist (renovatieplicht van toepassing), vormt dit net een unieke kans om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de royale volumes, de grote garage en de uitbreidbare zolder is dit een eigendom met uitzonderlijk veel mogelijkheden!
| Wijk of buurt | rustige straat - Vuurtorenwijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 261 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 658 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3822662 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 290000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 823 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Eeckhout (IPI 201829)
| Adres |
Jozef II straat 45
8400 - Oostende |
|---|---|
| Externe verwijzing | R/736 |