Overzicht
Omschrijving
Ruime instapklare beletagewoning te Oostende
Deze ruime en instapklare woning, gelegen aan de Mariakerkelaan 67 te Oostende, biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m² en combineert ruimte, comfort en een praktische indeling.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als een praktisch bureau op het gelijkvloers, ideaal voor wie van thuis uit werkt.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime vestiaire, die zorgt voor extra opbergruimte en dagelijks comfort. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletten aanwezig.
De volledig geïnstalleerde keuken vormt het centrale hart van de woning en is voorzien van alle hedendaagse comfort.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De verzorgde tuin met sfeervolle visvijver vormt een rustige plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich een ruim terras in duurzaam Bankirai-hout, perfect om te genieten van zonnige dagen. Op de eerste verdieping is er bovendien een tweede terras met infraroodverwarming. Via een buitentrap staat dit terras in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.
De woning is verder uitgerust met een videofooninstallatie voor extra veiligheid en gebruiksgemak.
Dankzij de verzorgde afwerking is deze woning volledig instapklaar. Met een EPC-label C is er bovendien geen renovatieverplichting. De elektrische verwarming wordt aangevuld met 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig verbruik.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel comfort, een aangename buitenruimte en een centrale ligging in Oostende? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Vraag vandaag nog uw vrijblijvende en gratis schatting aan via de website van Immo Deboo.
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 270 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260611-0003852291-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1011 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Deboo (IPI 509212)
| Adres |
39 Karel Janssenslaan
8400 - Oostende |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2026022C |