Bel-etage te koop

Verzorgde bel-etage met 3 slk, zuid tuin en extra garage

Welkom in de Azaleastraat in Schelle. In deze rustige en groene woonwijk vind je een verzorgde bel-etagewoning uit 1976. Een instapklare woning die doorheen de jaren met zorg werd onderhouden en vandaag al beschikt over heel wat hedendaags comfort.

Je woont hier op een rustige locatie, vlak bij het dorpscentrum, winkels, scholen en het station.

Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met warme parketvloer. Vooraan geniet je van een gezellige zithoek, achteraan is er voldoende plaats voor een ruime eettafel. Aansluitend ligt de veranda, een aangename extra leefruimte met verwarming, een groot schuifraam en een elektrische zonneluifel. Zo geniet je het hele jaar door van het mooie uitzicht op de tuin.

De zuidgerichte tuin is verzorgd aangelegd en biedt alle rust. Achteraan bevinden zich een vijver, een volière/kippenren en een rechtstreekse toegang tot de achterliggende garagebox.

De keuken sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en is uitgerust met kwaliteitsvolle Miele-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, dampkap en vaatwasser.

Wie verder wil moderniseren, vindt hier bovendien heel wat potentieel. De huidige veranda kan worden omgevormd tot een volwaardige uitbouw met een ruime open leefkeuken en zicht op de tuin, een ingreep die zowel het wooncomfort als de waarde van de woning verhoogt. De gemeente laat een bouwdiepte tot 15 meter toe voor alle verdiepingen.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met bad-douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet.

Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder vind je er een inpandige garage, een wasplaats en een verrassend grote polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte, fitness of extra slaapkamer dankzij de directe toegang tot de tuin.

Een extra troef zijn de twee garages. Naast de inpandige garage beschikt de woning over een afzonderlijke garagebox achteraan het perceel, bereikbaar via de Seringenstraat en rechtstreeks verbonden met de tuin. Deze garagebox is optioneel apart aan te kopen voor €30.000.

Technisch is de woning uitstekend onderhouden en uitgerust met zonnepanelen, airco in de leefruimte en slaapkamers, recente pvc-ramen, een gascondensatieketel en een waterontharder.

De woning is bovendien asbestveilig en behaalt een EPC C-score van 226 kWh/m² jaar.