Bel-etage te koop

Bel-étagewoning van 231 m² met 3 slaapkamers, tuin & garage!

Deze ruime bel-étagewoning combineert een royale woonoppervlakte van 231 m² met een aangename buitenruimte en een energiezuinig karakter. De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd en beschikt vandaag over een EPC-label B. Op de eerste verdieping betreedt u de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De eetkamer sluit aan op de lichtrijke leefruimte met een halfopen, volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van een oven, microgolfoven, gaskookvuur en tal van ingemaakte kasten. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras, vanwaar een trap naar de achterliggende tuin leidt.

De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee uitgerust zijn met praktische ingemaakte kasten. Verder bevindt zich hier de badkamer, ingericht met een douche, lavabomeubel en toilet. Via een toegangsluik bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Daarnaast bevinden zich hier een apart toilet en een praktische wasruimte met extra opbergmogelijkheden. Achteraan geniet u van een aangenaam aangelegde, tropische en oostgerichte tuin van ca. 183 m², waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten.

Extra troeven: een regenwaterput van maar liefst 10.000 liter, zonneschermen aan de voorzijde en uitbreidingsmogelijkheden aan de woning.

Extra:
- EPC 180 kWh/m2 jaar (Score B -> GEEN renovatieverplichting!
- Elektriciteit niet conform, asbestveilig.
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Stedenbouwkundige informatie in aanvraag, maatregelenregister in aanvraag

Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92