Overzicht
Omschrijving
Prachtige herenwoning te koop op 100m van de Grote Markt
Gelegen in de Vleeschouwersstraat, op amper 100 meter van de Grote Markt van Veurne, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en beschermde herenwoning. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand.
De woning is volledig instapklaar en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de ruime indeling is ze geschikt als gezinswoning, maar biedt ze ook mogelijkheden voor wie een combinatie zoekt met een bureau of een vrij beroep.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de royale inkomhal, met afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de slaapkamer en de bureauruimte. De huidige bureauruimte is voorzien van een gashaard en kan uiteraard ook als derde slaapkamer worden ingericht. Verder is er toegang tot de gezellige binnenkoer, met aansluitend een praktische berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
De slaapkamer op het gelijkvloers beschikt over een eigen badkamer met douche, wat deze verdieping extra praktisch maakt.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime en bijzonder lichtrijke leefruimte zich bevindt. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen hier voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. De leefruimte is voorzien van een hoogwaardige parketvloer en sluit aan op de volledig geïnstalleerde open keuken met ontbijtmeubel.
Op deze verdieping bevindt zich eveneens de tweede badkamer, uitgerust met een douche, bad, enkele wastafel en toilet.
De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten. Via de nachthal is er toegang tot de zolder, die extra bergruimte biedt.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellig terras, een aangename plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.
Ook op energetisch vlak beschikt de woning over een goede basis. Er is centrale verwarming op aardgas, het dak werd geïsoleerd en de woning beschikt over dubbele beglazing in houten schrijnwerk.
Een karaktervolle woning met veel ruimte, licht en mogelijkheden, gelegen op een bijzonder centrale locatie in het hart van Veurne.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Inti via [email protected] of 0499 74 89 74.
Troeven
*Beschermde en volledig gerenoveerde herenwoning
*Op amper 100 m van de Grote Markt
*3 slaapkamers
*2 badkamers
*Royale en lichtrijke leefruimte
*Hoge plafonds en hoogwaardige parketvloer
*Dubbele beglazing
*Geïsoleerd dak
*Zolder aanwezig
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 390 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260904-0003948063-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 406 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Middelkerke (IPI 505469)
| Adres |
Leopoldlaan 85
8430 - Middelkerke |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Inti Zonnekein |
| Telefoonnummer | +32499748974 |
Neem contact op