Bel-etage te koop

**VERKOCHT NA 2E BEZOEKDAG** WWW.IMMOPOOT.BE

** Biedingen welkom vanaf 409 000 EUR** Onder voorbehoud van acceptatie door verkoper

Gesloten bebouwing, type bel-étage, gelegen op wandelafstand van alle faciliteiten, scholen, bus, trein, oprit autosnelweg enz.

Uitbreidingsmogelijkheden, mits omgevingsvergunning.

Gelijkvloers : ruime inkomhal met vestiairehoek. Garage +/- 20 m² voor 1 wagen + 2 achtergelegen bergingen. Stookruimte en wasplaats met toegang naar de tuin. WC + lavabo.

1e verdieping : ruime woonkamer en eetplaats (+/- 32,27 m², parket). Schuifdeur met elektrische rolluik geeft toegang tot balkon en trap naar de tuin. De tuin is zuid georiënteerd, volledig omheind en bovendien gemakkelijk te onderhouden. Individuele keuken +/- 9 m², uitgerust met inductie kookplaat, oven, vaatwasser, dampkap en frigo met diepvries.

2e verdieping: 3 slaapkamers (parket) +/- 13,3 – 11,25 - 6 m² (bureau). Badkamer met lavabo, wc en inloopdouche.
Vaste trap naar de 3e verdieping (afgewerkte zolder, laminaat, 3 velux, inbouwspots) : +/- 16m² (+/- 26 m² op de grond). Mogelijkheid tot installatie douchekamer.

CV aardgas (Buderus °2013, radiatoren) - boiler ACV – 14 fotovoltaïsche zonnepanelen met batterij 10 KWh °2021 – elektriciteit conform – nieuw dak + isolatie °2025 – beton tussen alle verdiepingen - merendeel :dubbele beglazing PVC

Beschikbaar bij akte. Geen contractueel document