Benedenverdieping te huur

Woon-Werkappartement (241m²) Inpandig Magazijn (109m²)

Op zoek naar de ultieme combinatie van luxueus wonen en zorgeloos ondernemen? Dit recent volledig gerenoveerd (2026) gelijkvloers appartement van maar liefst 350 m² totaalvolume biedt het allemaal. Een hoogwaardige afwerking, extreem lage energielasten én een royaal inpandig magazijn maken dit pand tot een unieke kans in de regio.

Het Woongedeelte (241 m²):Licht & Ruimte: Indrukwekkende leefruimte van 86 m² met elegante dakkoepels voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Designkeuken: Volledig uitgerust met kwalitatieve apparatuur en veel werkruimte.
3 Volwaardige Kamers: Inclusief een ruime master suite met dressing en ensuite badkamer (bad, familiedouche, dubbele lavabo, toilet).Thuiswerk/Praktijk: De eerste kamer heeft een eigen buitendeur—ideaal voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of tienerkamer.Extra comfort: Tweede stijlvolle badkamer, apart gastentoilet en berging/wasplaats.Geen bovenburen boven de leefruimte en slaapkamers (enkel ter hoogte van het keukengedeelte).Het Magazijn / Garage (109 m²):Direct inpandig toegankelijk vanuit het woongedeelte.Geïsoleerd en uiterst veelzijdig in te richten als opslag, werkplaats, atelier of showroom.Perfect voor de zelfstandige ondernemer (fiscaal inbrengbaar!).

Energetisch & Toekomstgericht (Extreem lage energiekosten!):EPC Label B (149 kWh/m²): Uiterst energiezuinig. 32 Zonnepanelen + 20kW Thuisbatterij: Nagenoeg energeneutraal wonen en werken.Klimaatbeheersing: Vloerverwarming gecombineerd met hyper-efficiënte A+++ warmtepomp-airco’s (SCOP 4,6). Uitgerust met rolluiken en regenwaterput.Troeven op een rij:Combinatie wonen & werken onder één dak (bespaar op een extern magazijn)Nul zorgen over stijgende energieprijzen Ruime parkeergelegenheid op de oprit

Geïnteresseerd in een aankoop in plaats van huren? Dit uitzonderlijke pand wordt tevens te koop aangeboden (vraagprijs € 549.000).Interesse?Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen!

contacteer de verkopers zelf : Brian (0491467479) of Emma (0495947424)