Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerd app. met 1 slaapkamer + tuin in hartje Aalst !
Gelegen in het centrum van Aalst, op steenworp van het Vredeplein en de winkelstraten, vindt u dit ruime en gerenoveerde gelijkvloersappartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 121 m².
Het appartement verwelkomt u via een ruime inkomhal en leidt naar een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met een open, volledig ingerichte keuken (mogelijkheid om zelf in te richten).
Aansluitend is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine.
Verder beschikt het appartement over een apart gastentoilet, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, en een ruime slaapkamer.
Een absolute troef is het privatieve tuintje, waar u in alle rust kan genieten, met bovendien zicht op het Vredeplein.
De residentie straalt een authentiek karakter uit en bevindt zich op een echte AA-locatie.
Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.
Er is bovendien de mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats en een kelderberging.
TROEVEN:
Topligging in centrum Aalst
Gelijkvloers met privatieve tuin
Ruime bewoonbare oppervlakte (ca. 121 m²)
EPC-label A – energiezuinig en toekomstgericht
Authentieke residentie met karakter
Mogelijkheid om aan te kopen aan 2% registratierechten
Kortom: comfortabel en ruim wonen op een toplocatie, met het extra voordeel van een eigen buitenruimte.
| Wijk of buurt | Aalst |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte tuin | 12 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 30 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260315-0003823612 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van de Vondel vastgoed en advies (IPI 507197)
| Adres |
Brusselbaan 90
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7664863 |