Benedenverdieping te koop

Gelijkvloers 1-slaapkamerappartement en mogelijkheid garage

Ontdek dit aangename gelijkvloerse appartement, ideaal gelegen aan de Kouterbaan 150 te Denderleeuw. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen naar Aalst, Ninove, Brussel en de belangrijkste invalswegen ervoor dat dit appartement een ideale uitvalsbasis vormt voor zowel eigen bewoning als investering.

Met een praktische indeling en een comfortabele woonoppervlakte is dit appartement perfect geschikt voor alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een interessante opportuniteit.

Via de inkomhal, voorzien van een afzonderlijk gastentoilet, bereikt u de aangename leefruimte die geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en alle mogelijkheden biedt om volledig naar eigen smaak verder af te werken.

Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer en een badkamer, waardoor alle ruimtes zich op één niveau bevinden en een optimaal wooncomfort bieden.

Een belangrijke troef van dit appartement is het toekomstgerichte karakter op vlak van energie. Er werd reeds een EPC-simulatie uitgevoerd waaruit blijkt dat, mits de installatie van een monoblock warmtepomp, het appartement naar verwachting een EPC-label C kan behalen. Dit biedt de toekomstige eigenaar een mooie opportuniteit om de energieprestatie aanzienlijk te verbeteren zonder ingrijpende renovatiewerken.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garage van 16 m² aan te kopen voor € 20.000, ideaal voor het veilig stallen van een wagen of als extra bergruimte.

Dankzij de uitstekende ligging, de praktische indeling, de mogelijkheid om de energieprestatie te verbeteren én de onmiddellijke huuropbrengst vormt dit appartement een uitstekende opportuniteit voor zowel starters als investeerders. Het appartement is momenteel verhuurd aan €625 per maand en realiseert, inclusief de garage, reeds een netto rendement van ongeveer 3,83%. Een interessante investering met onmiddellijk rendement én toekomstig meerwaardepotentieel.
Bent u op zoek naar een verzorgd gelijkvloers appartement met veel potentieel op een uitstekende locatie in Denderleeuw? Dan is dit eigendom zeker een bezoek waard.

📞 Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie via:

📧 [email protected]
📱 0497 248 251

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.