Overzicht
Omschrijving
GLVL 2SLPK APPARTEMENT MET TUIN & PARKING TE GROEN ZUID
PLAN EENVOUDIG ZELF JE BEZOEK VIA WWW.LAGENCE-IMMO.BE
Wonen tussen stad en natuur, in het hart van Groen Zuid.
Groen Zuid is uitgegroeid tot één van de meest gegeerde woonomgevingen van Hoboken. De combinatie van hedendaagse architectuur, veel groen en een rustige, verbonden sfeer maakt het een plek waar bewoners zich snel thuis voelen.
Dit jongbouw gelijkvloersappartement biedt een aangename leefruimte met open keuken en grote raampartijen die uitgeven op de privatieve tuin met overdekt terras. Zo vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Verder beschikt de woning over een inkomhal met gastentoilet en berging, twee slaapkamers en een badkamer met ruime inloopdouche en wastafel.
Het project omvat een ruime gemeenschappelijke tuin, fietsenbergingen en autoluwe doorsteken, waarbij groen een essentieel onderdeel vormt van de woonbeleving.
De woning is momenteel verhuurd en vormt daardoor ook een interessante investering met onmiddellijke huuropbrengst.
Op wandel- en fietsafstand bevinden zich het centrum van Hoboken, het station en tal van voorzieningen. Ook de Hobokense Polder en de Scheldekaaien liggen vlakbij, wat zorgt voor een unieke balans tussen stedelijke dynamiek en rustgevende natuur.
Een ondergrondse parkeerplaats is afzonderlijk aan te kopen voor €19.500.
Een ideale thuis voor wie comfortabel en groen wil wonen op een uitstekende locatie.
Meer info op www.lagence-immo.be.
| Pand naam | "Groen Zuid Blok 3 - Residentie 't Contrast 2.0" |
|---|---|
| Wijk of buurt | Groen Zuid |
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 82 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 83 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 11002-G_2015-16735/K061/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 45 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 309000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 159 € |
| Kadastraal inkomen | 800 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'AGENCE (IPI 511987)
| Adres |
109 Mechelsesteenweg
2640 - Mortsel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 644 - 93363832 |