Benedenverdieping te koop

Prachtig appartement met 3 slaapkamers van 107 m² en terras

Gelegen op het gelijkvloers van een gebouw op een ideale locatie in Rue Jules Emile Raymond 4 te Oudergem, zal dit ruime appartement van ±107 m² liefhebbers van comfort, rust en lichtinval zeker aanspreken.

Het appartement bevindt zich in de zeer gegeerde wijk Lebon / Saint-Julien, op wandelafstand van de metrostations Hankar/Pétillon en de avenue du Paepedelle. Deze rustige en groene residentiële wijk in Oudergem is bijzonder gegeerd omwille van zijn levenskwaliteit, zijn kleine woonstraten, zijn standingvolle gebouwen en zijn uitstekende bereikbaarheid.

Het appartement is als volgt ingedeeld: een ruime en lichtrijke woonkamer van ±36 m² met prachtige massieve eiken parketvloer en functionele open haard, een volledig uitgeruste keuken van ±8,50 m², drie slaapkamers van ±17 m², ±11 m² en ±10 m² met halfmassief licht eiken parket, een aangenaam terras van ±7 m² toegankelijk via de hoofdslaapkamer, een badkamer van ±4 m² met voorziening voor wasmachine, een afzonderlijk toilet, een nachthal van ±3 m² en een inkomhal van ±6 m² met vestiaire.

In de kelderverdieping bevindt zich een ruime private kelder van ±6 m² evenals een gemeenschappelijke ruimte voor fietsen en kinderwagens aan de parkeerniveaus.

Het appartement beschikt over uitstekende technische en energetische renovaties uitgevoerd in 2022 met akoestische plafondisolatie voor optimaal wooncomfort en rust, dubbele beglazing met akoestische en thermische prestaties, gevelisolatie, rolluiken op alle ramen (elektrisch en/of manueel) en een conforme elektrische installatie.

PEB: E – 264 kWh/m².jaar
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 1.462 €
Lage gemeenschappelijke kosten: ±290 €/maand

Een appartement met royale volumes, uitzonderlijke lichtinval en veel comfort, dat charme, kwalitatieve materialen en een uitstekende ligging combineert, ideaal voor een gezin of voor wie wil wonen in één van de meest aangename en toegankelijke wijken van Oudergem.

Informatie en bezoeken op aanvraag: [email protected]