Overzicht
Omschrijving
Stijlvol gelijkvloers appartement met zonnig terras + garage
Ontdek dit prachtige, instapklare appartement op de gelijkvloerse verdieping van de hedendaagse Parkresidentie Sparrenhof, gebouwd in 2018. Dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht. Bovendien geniet je vanuit de leefruimte en vanop het ruime, zuidgerichte terras van een prachtig uitzicht op het omliggende groen.
Indeling
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aangename inkomhal met ruimte voor vestiaire. De bijzonder lichtrijke leefruimte vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op de moderne, open keuken. Deze is uitgerust met een praktisch waseiland en hoogwaardige, nieuwe toestellen, waardoor koken hier niet alleen comfortabel maar ook bijzonder aangenaam wordt.
Verder beschikt het appartement over een praktische berging met ventilatiesysteem en elektrische installatie, voorzien van aansluitingen en ruimte voor een wasmachine en droogkast, evenals een uitgietbak. Daarnaast is er een gastentoilet, een ruime master bedroom, een tweede comfortabele slaapkamer en een luxueus uitgevoerde badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel.
Een absolute troef is het ruime, zuidgerichte terras, waar je kunt genieten van het groen en volop profiteert van de zon.
Ook op vlak van comfort en energiezuinigheid heeft dit appartement heel wat te bieden. Het is uitgerust met een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem en beschikt over een EPC-label A. Zo combineert dit appartement hedendaags wooncomfort met een energiezuinige en duurzame aanpak.
Bovendien is er een ruime ondergrondse garage inbegrepen in de verkoopprijs.
Troeven
* Hedendaags appartement uit 2018
* Gunstige hoekligging met veel natuurlijke lichtinval
* Ruime en lichtrijke leefruimte
* Moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige nieuwe toestellen
* Twee comfortabele slaapkamers
* Luxueuze badkamer met douche én ligbad
* Ruim zuidgericht terras met zicht op het groen
* Geothermische warmtepomp en vloerverwarming
* Ventilatiesysteem
* Energiezuinig met EPC-label A
* Ruime ondergrondse garage inbegrepen
Ben je op zoek naar een stijlvol, energiezuinig en instapklaar appartement waar comfort en kwaliteit centraal staan? Dan is dit appartement in Parkresidentie Sparrenhof zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de charme en kwaliteiten van deze bijzonder aangename woning.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 38 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 46021-G-2014_538/EP17515/A001/D01/SD003 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 409000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 796 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
D&A vastgoed (IPI 207535)
| Adres |
Ten Bos 11A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Sparrenhofstraat 43A bus 0002 |
Neem contact op