Ukkel - Uitzonderlijke gelijkvloerse woning met tuin
Dit uitzonderlijke appartement van ongeveer 130 m² op de begane grond, gelegen in een van de gewilde woonwijken van Ukkel, biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en verfijning; op een steenworp afstand van de beste winkels, groene zones en internationale scholen van de gemeente.
Het appartement beschikt over een eigen, onafhankelijke ingang, buiten het mede-eigendom om, en garandeert de bewoner volledige privacy en autonomie, zonder dat er gemeenschappelijke ruimtes moeten worden doorkruist.
Het appartement is zo’n tien jaar geleden volledig en elegant gerenoveerd volgens veeleisende hoogwaardige normen. Sindsdien is het met de grootste zorg onderhouden en verkeert het vandaag de dag in een onberispelijke staat, klaar om bewoond te worden. Edele materialen, een verzorgde afwerking en een tijdloze esthetiek zijn overal in het pand terug te vinden en zorgen voor een harmonieus evenwicht tussen hedendaags comfort en discrete elegantie.
De enige, ruime slaapkamer biedt een echt gevoel van rust, terwijl de elegante woon- en ontvangstruimtes vloeiend uitkomen op een achterterras met bomen, een ware groene oase die uitnodigt tot ontspanning, en op een zorgvuldig aangelegde voortuin die het pand al bij aankomst een opmerkelijk cachet en uitstraling geeft.
Een voorname tweede woning of een eersteklas hoofdverblijf voor een veeleisende koper die op zoek is naar kwaliteit, rust en een adres dat aan zijn verwachtingen voldoet.
Stedenbouwkundige gegevens en EPC nog in behandeling
| Beschikbaar vanaf | 30 november 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 62 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 201 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202609140000765941013 |
| CO₂ Uitstoot | 41 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 610000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Leopold I 9
1560 - Hoeilaart |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7739399 |
Neem contact op