Overzicht
Omschrijving
Prachtig tuinniveau - 135M2 - Toplocatie!
TE KOOP - Wezembeek-Oppem: Schitterende flat van 135 m² (156M2 volgens PEB) met tuin en terrassen. Gelegen in een zeer rustige woonwijk, dicht bij de Duitse school en de hoofdwegen, is deze ruime gelijkvloerse flat met 2 slaapkamers (PEB B, bouwjaar 2004) in onberispelijke staat. Het bestaat uit Grote, lichte woonkamer van 45 m² met directe toegang tot 2 terrassen en de tuin, 2 slaapkamers en een studeerkamer (waarvan een afkomstig is uit een garage die momenteel wordt verbouwd door de eigenaar), 1 volledig uitgeruste keuken met zijn bijkeuken en wasruimte, 1 doucheruimte met toilet, 1 studeerkamer, 1 gastentoilet en 2 hallen met veel bergruimte. Een mooie tuin voor exclusief gebruik met verharding en een 1e terras (oost) bevinden zich aan de achterkant, met een 2e terras voor de ondergaande zon (west) aan de voorkant. Elektriciteit conform (2050!), verwarming op gas, 2 parkeerplaatsen. Een perfect onderhouden woning, die comfort, rust en een uitstekende ligging combineert. Zeker ideaal voor een koppel, 1 gezin of een professional (de 2e slaapkamer wordt als dusdanig gebruikt) op zoek naar ruimte en faciliteiten in Wezembeek-Oppem. Informatie: www.valdelimmo.be - 0472/651329 - [email protected]
| Beschikbaar vanaf | 1 april 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2004 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231110-0003036773-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 28959 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 545000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2129 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VALDEL IMMO Bruxelles (IPI 513962)
| Adres |
Avenue Eleonore 6
1150 - Woluwe-St-Pierre |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4461 - 3391710 |