Overzicht
Omschrijving
Prachtig gelegen hoeve, vergund als woning: groot: 2,2ha
Dit pand wordt op internet verkocht van 21/04/2024 tot 29/04/2024. Hoeve met stallen, recent vergund na functiewijzing als woning met bijgebouwen, te Eeksken 7 in Lievegem. Karakteristieke oude hoeve gelegen aan het idyllisch kanaaltje "Het Liefken" en dit gelegen op een boogscheut van Gent en tevens in de buurt van belangrijke invalswegen naar de kust, Brugge, Antwerpen en Brussel. Deze koop omvat de hoeve en en grond voor een totale grootte van 22.664 vierkante meter. Het perceel is gelegen langs het fietspad aan kanaal De Lieve. Niet getroffen door voet-of buurtweg. Geen erfdienstbaarheden. Vrij van enige gebruik of pacht. Geen prijzij of vergoedingen verschuldigd. De landbouwpercelen zijn geen permanent grasland en mogen als akkerland gebruikt worden.Een functiewijziging landbouwerswoning naar woning, bakoven naar woningbijgebouw, stal naar woningbijgebouw, met nummer 2023056415, vergund op 19/09/2023. Gebouwen gebouwd voor 1962. Milieuvergunningen uitgereikt in het kader van het landbouwbedrijf. De hoeve is vastgesteld bouwkundig erfgoed, ook geïnventariseerd voor de ligging aan De Lieve. Volledig in agrarisch gebied. Geen voorkooprechten. Geen verkaveling. Niet aangesloten op riolering, maar er is een Individuele Behandeling van Afvalwater (IBA) aangelegd. Asbestveilig. Er is historische vervuiling gekend, maar na bodemonderzoek zijn zowel huidige eigenaars als kopers vrijgesteld door OVAM van de sanering. Begin april werden de eigenaars verwittigd dat er conform de procedure een bes
Plaats van de verkoop |
|
---|---|
Een enkele sessie | Nee |
Bezoekvoorwaarden | Vrij bezoek zonder afspraak op zaterdag 06/04, zaterdag 13/04 , zaterdag 20/04 en zaterdag 27/04, telkens van 9u tot 13u |
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Slaapkamers | 3 |
---|---|
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 22664 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 837 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230211-0002807645-RES-1. |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Instelprijs | 650000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 503 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Notaris Thibault Van Belle
Adres |
Dreef, 68
9930 - ZOMERGEM |
---|---|
Naam van de agent | Jonas VAN HOLDERBEKE |
Telefoonnummer | (09) 372.70.47 |