Overzicht
Omschrijving
PRACHTIG GELEGEN HOEVE | RUSTIGE LIGGING | 1ha 47a
UNIEKE KANS!!! Ontdek deze voormalige BOEDERIJ met DIVERSE BIJGEBOUWEN tussen de velden aan de grens Tielt-Ruiselede, met name in de Kleine Ruiseledestraat 9. Dit op een perceel grond van 1ha 47a 78ca met vrij uitzicht op de omliggende natuur!!!
PLUSPUNTEN:
* UNIEKE LIGGING | PRACHTIGE VERZICHTEN
* RESIDENTIEEL WONEN MOGELIJK!!!
* RUIM PERCEEL GROND 1ha 47a 78ca
* WADI REEDS AANGELEGD
De HOEVE dateert uit het begin van de 19de eeuw en omvat enerzijds de WOONST (151 m²) en anderzijds de STALLING (178 m²) alsook diverese bijgebouwen.
Het te renoveren/ te slopen woongedeelte bestaat uit een leefruimte, zitruimte, keuken met aansluitende kelder. De voute is ingericht als eerste slaapkamer. Het verdiep omvat een tweede en derde slaapkamer alsook een ingerichte badkamer.
Het linkergedeelte van de woonst deed vroeger dienst als stal en is op heden is gebruik als opslagruimte.
Deze woning kan gerenoveerd worden met mogelijkheid tot uitbreiding naar een maximaal volume van 1.000 m³. Een project sloop en herbouw is tevens mogelijk met veel vrijheid qua typologie en bouwstijl.
Dankzij haar unieke ligging en authentieke karakter biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar rustig wonen in het groen, met ruimte voor dieren, hobbyactiviteiten of andere.
Bij verdere vragen of om een bezoek in te plannen, aarzel niet Nele te contacteren: 05166.03.92
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te restaureren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 14778 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 1356 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260528-0003879243-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 1356 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 496000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 295 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Demeyer (IPI 506930)
| Adres |
7 Tieltstraat
8740 - Pittem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026/122/ND |